悉尼市区房价是多少

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悉尼的房价比墨尔本高，但比不上北京上海，也没有纽约洛杉矶的房价贵。

今年3月份，悉尼市中心最繁华的CBD区域，一套房子中位价是278万澳元，合1390万人民币。在澳大利亚所有城市和地区的房价排名中，悉尼市属于第四位，仅次于首都堪培拉、南澳州府阿德莱德和新南威尔士州的纽卡斯尔。与首府堪培拉和阿德莱德相比，悉尼的房价还是“低调”很多，这两座城市的房价中位数都超过了350万元人民币（新南威尔士州房价中位数为274万元）；而与人口规模差不多的澳大利亚第三大城市珀斯比起来，悉尼的房价更是只有它的六成左右。这主要是因为悉尼有整个澳大利亚最大的就业中心，本地人和外国留学生都在这里找工作。悉尼共有65个大学校区，来自世界各地的留学生加起来一共有40万人，他们的住房需求对当地房价有一定的支撑作用。除了留学生群体之外，悉尼也有非常多的外籍华人，因为距离中国边境仅四五个小时飞机，这里成为了华人移民澳洲的第一个选择。同时，由于悉尼作为澳大利亚最大城市的地位，使得这里成为联邦政府最重要的财政和税收来源之一，因此当地政府为了刺激经济复苏，也对房地产领域大力扶持，比如在近期就推出了2.5亿澳元的土地储备计划。虽然悉尼的房价在过去一年里下跌了大约7%，但这个跌幅远小于墨尔本和布里斯班的跌幅。随着疫苗接种率上升和封锁结束，市场对悉尼楼市的信心正在恢复。根据房地产研究机构CoreLogic发布的最新数据，截止6月底，悉尼房价与疫情前相比上涨了8.7%。