墨尔本小别墅多少平米

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这就要看你要的房子的具体类型了，是联排别墅还是独栋别墅。

这两种在维州住宅建筑中占据着很大的比例，它们的占地面积和结构形式都会影响建成后的房屋面积。以我们最近在Melbourne Boulevard上建的这套为例（尚未完工），这是一套4卧室3卫浴3客厅的House，占地面积76平米，建筑面积152平米。再来看一套我们之前在Kew做的项目（已完工），这是一套4卧室2卫浴3阳台的House，占地70平米，房屋面积为126平米。从上述两个例子可以看出，作为House，它的占地面积一般不会超过一百平方米，而总建筑面积则会根据房子户型的设计稍有差别。那如果是Townhouse呢？以我们在Alphington建的一套5卧室3卫浴2客厅的Townhouse为例，它占地93平方米，建筑总面积为182平方米。所以通过比较我们也可以发现，相比House来说，同样的占地面积，Townhouse可以建造出更为宽敞房屋，但需要注意的是这里的占地面积特指地块的土地面积而不是室内使用面积。最后来说公寓，由于墨尔本的公寓大多是高密度的高层住宅，每一层的住户又会多出一重电梯和公共走道的面积，因此同样的建筑容积率，比国内的公寓会显得更“宽敞”一些。至于您问的小别墅的面积，我想应该是上述三种屋型中任何一种，具体的面积还是要看规划批准的设计方案。希望能帮到您！