哪个国家房地产专业好

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本人在美国学MFE（金融数学），这个专业下面有房产金融的方向，所以可以回答一下这个问题~ 先说结论，美国是学房产最好的地方之一！因为美国的房地产市场非常透明，信息非常公开和丰富。

如果你想研究中国式的楼市，那美国不是一个好选择；但如果你只是想研究和了解房地产的本质，美国肯定是一个好的学习基地。简单说说为什么美国适合学房产——监管严格，市场透明。很多新生刚到美国会觉得美国银行贷款好贷，杠杆比例高，其实是因为美国的贷款监管很严，房贷的利率是根据LTV（贷款市值比）来定的，LTV小于一个值的时候，利率才会开始下降，而超过这个值的话，银行就会停止放贷，风险非常大。另外美国的房贷利率是签订合约时一次定死的，不管房价怎么波动，每年只涨跌幅上限多少（一般不到1%）。美国的房产交易也非常透明，所有房子挂出来卖的价格都是经过zillow这些网站精心计算的，几乎没人敢乱挂价格。买方不管是否满意房子的状况，都要按这个价格成交，否则就得额外付给中介费用（在美国买房是要花中介费的，比率大概在1-3%之间）。如果买方对价格有疑问，他可以请第三方评估师来评估实际价值，但除非差距很大，一般来说很少有人请这种昂贵的服务。所以在美国，如果你只是想了解房地产市场的运行机制和在交易中的一些惯例，美国是个很好的学习对象。