如何在中国付美国房屋贷款

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意大利留学

这个问题其实有点久远了，题主应该是19年提问的。

不过，仍然值得分享！因为最近正好帮助亲戚支付美国房屋的抵押贷款（新房），所以来回答一下这个问题。需要准备的东西有：

1. 申请人的护照、身份证、绿卡或者签证；2.申请人近半年的信用卡对账单、水电煤网付费单、银行流水等能证明住址的证明各3个月；3.开发商提供的买房文件，包括合同、付款凭证、收款收据等等；4.律师给申请人做的法律文件，包括律师声明函、授权书等等；5.申请人填写的贷款申请表，包含收入证明和贷款用途说明。然后我帮忙找到担保公司(Funder)，他们收取2%的费用。之后担保公司找银行融资，确定贷款额度。我帮亲戚在美国选择的Funder是美国最大的线上融资平台之一，它主要做线上贷款，为借款人匹配多家不同的金融机构，从而提高借款的成功率。在取得Funder的许可后，银行开始发放贷款，放款周期很短，通常1周左右。 Funder收到银行的放款通知后，就会将款项打给律师，由律师转给开发商。而贷款所需的材料，银行会寄送Funder，Funder审核无误后，再转交给律师。对于借款人来说，只要与Funder签约交资料，之后就完全不用操心了。至于费用的确定，Funder会根据借款人的收入、负债、信用记录等情况，通过算法算出所需的费用。另外，如果借款人的收入较高，而负债较低时，有些Funder会提供低于市场利率的优惠利率，而一些利息较高的Funder也会在一定条件下给予一定的折扣。这里需要提醒的是，虽然所有的Funder都会审核借款人的资信情况，但贷款的最终审批结果还是以银行为准，并且所有的贷款操作都要在银行的监管之下进行。