考察购物中心需要考察哪些方面

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1、看外部交通动线联系要考察此购物中心与周边的交通是否顺畅的连接，停车场的规划，交通指示牌有没有做到位等问题。

2、看购物中心的外观要考察外立面结构设计及用材方面、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼。

3、看购物中心的内部交通动线要考察购物中心的水平以及垂直动线，给消费者一目了然的感觉，一看就知道哪个地方我应该往哪走，而不是要拐来拐去，以至于使消费者不耐烦，从而减少消费者进入该购物中心。

4、看维系各楼层通畅的电梯规划要考察垂直梯、步梯、坡梯的数量分布是否均匀，能够辐射到商场的每个角落。

5、看结构上的设计要考察如柱距、层高、通道宽度、室内挑空空间、商店的开间、净深。

6、看内部装修要考察内部用的材料，灯光照明的亮度，卫生间，服装区，绿化区，中庭等地方7、看主力店与次主力店要考察业态属性、商户品牌、面积大小、分布楼层与位置，有没有一些新兴业态与品牌。

8、看独立店9、看面积比和业态比要考察看主力店独立店的面积比，购物休闲娱乐餐饮的业态比。

10、看运营管理水平要考察整个购物中心是否能做到统一经营，统一推广，统一管理，统一形象，统一收银等；地板、卫生间角落的干净程度等。

11、看经营状况要考察如人流量、提袋率、客单价、滞留时间等。

12、看购物中心的租金要考察分楼层、分位置、分业态，购物中心的年营业额等。

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