满五唯一买家需要承担什么费用

优质回答

留学殿堂

需要缴纳以下几种费用：

1. 个人所得税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

个人所得税的征收标准为成交价的1%，由卖方缴纳。中介费一般为房款总价的1%至3%，由买卖双方分别缴纳。

2. 契税：在满五唯一二手房交易中，契税的征收标准分为三种情况： 1. 买方头次购房90平方米以下，契税为成交价的1%; 2. 买方头次购房90至144平方米(含90平方米和144平方米)，契税为成交价的1.5%; 3. 144平方米以上(含144平方米)，买方不是头次购房，契税为成交价的3%。

3. 营业税：在满五唯一二手房交易中，营业税的征收标准分为两种情况：如果二手房交易的房屋满5年，则免征营业税。如果二手房交易的房屋未满5年，则需要全额征收营业税。营业税的征收标准为成交价的5.55%，由卖方缴纳。需要注意的是，以上费用的具体征收标准可能会因地区、政策等因素而有所差异，因此在满五唯一二手房交易时需要仔细了解当地的政策规定和费用标准，以避免因不了解规定而产生不必要的经济损失。

4. 中介费：中介费一般为房款总价的1—3%。

5. 土地出让金：土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。

6. 查档费：收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

7. 买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

8. 工本费：工本费是每本80块钱。

9. 交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。需要注意的是，以上费用的具体征收标准可能会因地区、政策等因素而有所差异，因此在满五唯一二手房交易时需要仔细了解当地的政策规定和费用标准，以避免因不了解规定而产生不必要的经济损失。